Het concept.
​​​​Samen met de architect werd hier echt nagedacht over hoe wonen in de stad aan kwaliteit kan winnen. Het perceel werd optimaal benut, met als resultaat een woning die een volwaardig en bijzonder aantrekkelijk alternatief vormt voor wie graag stedelijk woont, maar liever niet in een appartement thuiskomt.
Sommige woningen maken indruk door grootte of opvallende elementen. Andere doen dat net door hun rust, hun lijnen en hun karakter. Deze woning behoort zonder twijfel tot die tweede categorie. Vanop straat oogt ze strak en discreet, bijna bescheiden. Maar eens je binnenstapt, voel je het meteen: hier werd gewoond met gevoel voor ruimte, eenvoud en harmonie.
​
De architectuur is bijzonder, zonder afstandelijk te worden. Alles klopt. Strak, maar nooit kil. Modern, maar tegelijk warm.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, rust en een sterke architecturale uitstraling, dan zou dit wel eens heel mooi kunnen passen.
De gevel.
De gevel van deze woning is uitgevoerd in authentieke Patoka-baksteen, een bijzondere Poolse gevelsteen die nog steeds op traditionele wijze wordt gebakken.
Dat ambachtelijke karakter zie je meteen terug in het resultaat. Geen enkele steen is helemaal dezelfde, waardoor een rijke schakering ontstaat van roodbruine en blauwgrijze tinten. Het geeft de gevel veel diepte, nuance en een tijdloze uitstraling.
​
Ook de textuur van het metselwerk draagt daaraan bij. Alles oogt warm, puur en bijna handgemaakt. En net door de wisseling van het licht krijgt de gevel doorheen de dag telkens een andere nuance.
​
Samen met de hardhouten latten in Afzelia zorgt dat voor een bijzonder stijlvol geheel. Een gevel met karakter dus, die deze woning niet alleen beschermt, maar ze ook een heel eigen uitstraling geeft.
De indeling.
Via de inkomhal kom je meteen binnen in een woning die open en rustig aanvoelt. De overgang naar de leefruimte is natuurlijk en aangenaam, met ook het gastentoilet netjes voorzien op het gelijkvloers.
​
De leefruimte is ruim opgevat en geniet van bijzonder veel licht. Grote glaspartijen zorgen voor een mooie wisselwerking tussen binnen en buiten, waardoor alles hier heel vanzelfsprekend in elkaar overloopt. Het zicht op de patio brengt bovendien rust en geeft deze woning een sfeer die je niet vaak tegenkomt.
​
Er is hier plaats in overvloed. Voor een royaal salon, een grote eettafel, lange avonden met vrienden of net een stil moment voor jezelf. De houtkachel voegt daar nog extra warmte aan toe en zorgt ervoor dat deze strakke architectuur ook heel huiselijk aanvoelt.
​
Ook de patio verdient een bijzondere vermelding. Het is een buitenruimte die veel meer is dan zomaar een terras. Door de omarming van de architectuur voelt ze intiem en beschut aan, bijna zuiders zelfs. Tegelijk zorgt de grote schuifdeur voor een mooie openheid naar de straat, waardoor het stedelijke karakter van de woning subtiel aanwezig blijft. De patio is hier dan ook geen extraatje, maar echt een volwaardig verlengde van het wonen.
We wandelen verder ...
De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en de eetplaats. Ze is ruim, stijlvol en praktisch ingericht, met het kookeiland als natuurlijke centrale plek in huis. Een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt. De combinatie van witte kasten, houtaccenten en een sober inox werkblad zorgt voor een zachte, tijdloze uitstraling. Ook hier voel je opnieuw de rust die in de hele woning aanwezig is.
​
Praktisch is de keuken ook helemaal mee. Er is voldoende kastruimte voorzien, net als een koelkast, kookplaten, teppanyaki, oven en stoomoven.
​
Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime berging waar alles netjes zijn plaats vindt. Aan de straatzijde ligt de garage, die voldoende ruimte biedt voor een wagen, fietsen en zelfs een moto.
​
De gelijkvloerse verdieping werd afgewerkt met authentieke cementtegels, een materiaal met een natuurlijke uitstraling en een warm, tijdloos karakter. Door hun traditionele productiewijze en licht poreuze structuur krijgen deze tegels een levendig oppervlak met veel nuance. Net daarin schuilt ook hun charme. Zoals natuursteen ontwikkelen cementtegels met de jaren een eigen patina. Kleine gebruikssporen en subtiele kleurnuances horen daarbij en versterken alleen maar het authentieke karakter van de vloer. Het geeft het interieur niet alleen stijl, maar ook een mooie gelaagdheid die met de tijd alleen maar rijker wordt.
​
In de berging en de garage werd dan weer gekozen voor grote keramische tegels, praktisch in onderhoud en bijzonder gebruiksvriendelijk.
De eerste verdieping.
Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar een open ruimte van zo’n 80 m² wacht om verder vorm te krijgen. Henk en Filip richtten deze plek in als slaapkamer, maar dankzij de oppervlakte en indeling zijn hier nog verschillende mogelijkheden denkbaar.
​
Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, waardoor je deze verdieping verder kan afwerken op een manier die helemaal past bij jouw eigen smaak en manier van wonen.
Blikvanger in de ruimte is het strakke wastafelmeubel, volledig uitgevoerd in Corian en voorzien van praktische kastruimte. Verder beschikt de ruimte over een dubbele inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Aan een ligbad werd bovendien ook gedacht, want de aansluiting hiervoor is al voorzien.
​
Ook hier is de connectie met buiten opnieuw een grote troef. Het ruime dakterras van 47 m² geeft deze verdieping een extra dimensie en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijke buitenruimte van te maken. De aansluiting voor een buitendouche maakt het plaatje helemaal af.
Futureproof.
​
Ook op technisch vlak dachten Henk en Filip vooruit. Voor de verwarming van de woning kozen ze niet voor een klassieke installatie, maar voor een geothermische warmtepomp.
​
Samen met de zonnepanelen zorgt dat voor een duurzame en toekomstgerichte combinatie, die comfort en energiezuinigheid mooi met elkaar verenigt.
​
​Op het gelijkvloers zorgt de vloerverwarming, in combinatie met de tegelvloer in de leefruimte en keuken, voor een aangename warmte en een bijzonder comfortabel woongevoel. Ook boven werd overal vloerverwarming voorzien, die apart regelbaar is via een eigen thermostaat. In de badkamer werd dit nog aangevuld met een extra radiator onder het meubel.
​
Verder is er ook een ventilatiesysteem D voorzien. Via een warmtewisselaar wordt de warmte uit de binnenlucht gerecupereerd om de verse lucht al voor te verwarmen, wat zowel het comfort als de energie-efficiëntie ten goede komt.
Facts & figures.
-
Aantal slaapkamers: tot 3 mogelijk
-
Bouwjaar: 2011
-
Kadastraal inkomen: € 1.504
-
Grondoppervlakte: 183 m²
-
Bewoonbare oppervlakte: 218 m²
-
EPC: label B - 161 kWh/m²/jaar
-
Zonnepanelen: 15 x 370 WP = 5550 Wp
-
Verwarming: vloerverwarming op volledige gelijkvloers (ook in berging en garage) en eerste verdieping, extra radiator onder het badkamermeubel
-
Ramen: hardhouten (Afzelia) met dubbele beglazing
-
Verluchting: systeem D
-
Regenput: 10.000 liter
-
De garage is uitgerust met een laadpunt voor een elektrische wagen.
-
Beschikbaar vanaf akte